京都の京都市と八幡市を比較
京都京都市と京都八幡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
京都市八幡市
| 指標 | 京都市京都 | 八幡市京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 72 | 48 |
| 資産性スコア試算 | 86 | 54 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 21.5万円/㎡ | 8.33万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 48万円/㎡ | 12.91万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,900万円 | 2,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,463,723人 | 70,433人 |
| 高齢化率 | 26.9% | 31.3% |
| 2050人口変化 | -15.2% | -30.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 422万円 | 359万円 |
| 財政力指数 | 0.81 | 0.67 |
| 空き家率 | 12.5% | 9.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 124 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.7 | 6.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 1.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.3℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
京都市と八幡市は、どこがどう違うのか
京都市と八幡市は同じ京都府にあり、京阪電気鉄道京阪本線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、京都市が11.7、八幡市が6.2。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は京都市が11.7、八幡市が6.2で、5.5の差。全国1,729市区町村では京都市が第230位、八幡市が第1,353位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 中古マンション成約㎡は京都市が48万円/㎡、八幡市が12.91万円/㎡で、約3.7倍の開き。全国640市区町村では京都市が第60位、八幡市が第481位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 駅数は京都市が124、八幡市が4で、120の差。全国1,729市区町村では京都市が第5位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 2050人口変化は京都市が-15.2%、八幡市が-30.5%で、15.3ptの差。全国1,726市区町村では京都市が第314位、八幡市が第699位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 総人口は京都市が1,463,723人、八幡市が70,433人で、約20.8倍の開き。全国1,729市区町村では京都市が第8位、八幡市が第395位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
京都市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 京都市のカルテ・八幡市のカルテから。