鹿児島の奄美市と鹿児島市を比較
鹿児島奄美市と鹿児島鹿児島市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
奄美市鹿児島市
| 指標 | 奄美市鹿児島 | 鹿児島市鹿児島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 58 | 54 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 7.5万円/㎡ | 8万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 60万円/㎡ | 32.5万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,500万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 41,390人 | 593,128人 |
| 高齢化率 | 32.5% | 26.8% |
| 2050人口変化 | -35.0% | -16.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 314万円 | 347万円 |
| 財政力指数 | 0.27 | 0.71 |
| 空き家率 | 17.8% | 15.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 55 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.7 | 10.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 3.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 481 | 481 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 21.8℃ | 18.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,026円 | 1,026円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.14倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
奄美市と鹿児島市は、どこがどう違うのか
奄美市と鹿児島市は同じ鹿児島県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、鹿児島市が55、奄美市が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は鹿児島市が55、奄美市が0で、55の差。全国1,729市区町村では鹿児島市が第14位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 財政力指数は鹿児島市が0.71、奄美市が0.27で、0.44ポイントの差。全国1,706市区町村では鹿児島市が第374位、奄美市が第1,251位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 持続性スコアは鹿児島市が66、奄美市が25で、41の差。全国1,703市区町村では鹿児島市が第297位、奄美市が第904位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 総人口は鹿児島市が593,128人、奄美市が41,390人で、約14.3倍の開き。全国1,729市区町村では鹿児島市が第28位、奄美市が第614位(値の大きい順)。根拠: 人口/総人口
- 2050人口変化は鹿児島市が-16.0%、奄美市が-35.0%で、19.0ptの差。全国1,726市区町村では鹿児島市が第328位、奄美市が第843位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 平均所得は鹿児島市が347万円、奄美市が314万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では鹿児島市が第458位、奄美市が第928位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
差がほとんどない項目
- 資産性スコア(58/54)、住宅地㎡単価(7.5万円/㎡/8万円/㎡)、戸建て成約総額(2,500万円/2,300万円)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 年平均気温(21.8℃=第42位/18.8℃=第58位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
鹿児島市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ鹿児島県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 奄美市のカルテ・鹿児島市のカルテから。