宝塚市と奈良市を比較
兵庫宝塚市と奈良奈良市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
宝塚市奈良市
| 指標 | 宝塚市兵庫 | 奈良市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 74 | 57 |
| 資産性スコア試算 | 76 | 55 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 16.5万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 26.83万円/㎡ | 24.85万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,500万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 226,432人 | 354,630人 |
| 高齢化率 | 28.1% | 31.1% |
| 2050人口変化 | -13.0% | -23.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 464万円 | 420万円 |
| 財政力指数 | 0.85 | 0.73 |
| 空き家率 | 11.1% | 17.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 14 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.2 | 11.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 14人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
宝塚市と奈良市は、どこがどう違うのか
宝塚市と奈良市は関西近郊（子育て）として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、奈良市が14人、宝塚市が0人。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は奈良市が14人、宝塚市が0人で、14人の差。全国1,729市区町村では奈良市が第51位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 刑法犯(10万人)は宝塚市が709、奈良市が484で、225の差。全国1,703市区町村では宝塚市が第183位、奈良市が第903位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 最低賃金は宝塚市が1,116円、奈良市が1,051円で、65円の差。全国1,703市区町村では宝塚市が第310位、奈良市が第997位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 空き家率は奈良市が17.0%、宝塚市が11.1%で、5.9ptの差。全国1,137市区町村では奈良市が第391位、宝塚市が第850位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 有効求人倍率は奈良市が1.30倍、宝塚市が1.10倍で、0.20ポイントの差。全国1,703市区町村では奈良市が第644位、宝塚市が第1,245位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（26.83万円/㎡／24.85万円/㎡）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（16.5万円/㎡＝第98位／9.1万円/㎡＝第201位）、総人口（226,432人＝第121位／354,630人＝第67位）、平均所得（464万円＝第43位／420万円＝第94位）、駅数（11＝第168位／14＝第121位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
宝塚市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
奈良市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 宝塚市のカルテ・奈良市のカルテから。