兵庫の尼崎市と神戸市を比較
兵庫尼崎市と兵庫神戸市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
尼崎市神戸市
| 指標 | 尼崎市兵庫 | 神戸市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 73 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 78 | 71 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 19.25万円/㎡ | 12.25万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.82万円/㎡ | 38.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 2,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 459,593人 | 1,525,152人 |
| 高齢化率 | 26.1% | 27.5% |
| 2050人口変化 | -14.3% | -19.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 368万円 | 417万円 |
| 財政力指数 | 0.82 | 0.77 |
| 空き家率 | 14.5% | 13.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 12 | 125 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.2 | 11.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.1 |
| 待機児童数 | 6人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 17.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
尼崎市と神戸市の違いはどこにあるか
尼崎市と神戸市は同じ兵庫県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。比較できた16項目のいずれも、全国順位で見ると大きくは離れていません。横並びの2つの街なので、決め手は数値以外（土地勘・通勤先・住まいの個別条件）になります。
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（38.82万円/㎡／38.33万円/㎡）、戸建て成約総額（3,200万円／2,800万円）、高齢化率（26.1%／27.5%）、財政力指数（0.82／0.77）、空き家率（14.5%／13.9%）、医療施設密度(1万人)（11.2／11.5）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（73＝第213位／66＝第297位）、資産性スコア（78＝第134位／71＝第210位）、住宅地㎡単価（19.25万円/㎡＝第70位／12.25万円/㎡＝第135位）、総人口（459,593人＝第44位／1,525,152人＝第7位）、2050人口変化（-14.3%＝第300位／-19.1%＝第401位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ兵庫県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 尼崎市のカルテ・神戸市のカルテから。