尼崎市と川崎市を比較
兵庫尼崎市と神奈川川崎市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
尼崎市川崎市
| 指標 | 尼崎市兵庫 | 川崎市神奈川 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 73 | 100 |
| 資産性スコア試算 | 78 | 97 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 19.25万円/㎡ | 30.2万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.82万円/㎡ | 69.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 5,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 459,593人 | 1,538,262人 |
| 高齢化率 | 26.1% | 19.6% |
| 2050人口変化 | -14.3% | +4.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 368万円 | 459万円 |
| 財政力指数 | 0.82 | 1.02 |
| 空き家率 | 14.5% | 9.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 12 | 53 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.2 | 7.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.6 |
| 待機児童数 | 6人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 709 | 496 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 16.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,116円 | 1,225円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.10倍 | 1.04倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
尼崎市と川崎市は、どこがどう違うのか
尼崎市と川崎市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、尼崎市が11.2、川崎市が7.1。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は尼崎市が11.2、川崎市が7.1で、4.1の差。全国1,729市区町村では尼崎市が第274位、川崎市が第1,125位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 空き家率は尼崎市が14.5%、川崎市が9.0%で、5.5ptの差。全国1,137市区町村では尼崎市が第555位、川崎市が第1,010位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 刑法犯(10万人)は尼崎市が709、川崎市が496で、213の差。全国1,703市区町村では尼崎市が第183位、川崎市が第851位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
差がほとんどない項目
- 介護施設密度(高齢千人)（2.5／2.6）、年平均気温（ともに16.4℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（78＝第134位／97＝第35位）、住宅地㎡単価（19.25万円/㎡＝第70位／30.2万円/㎡＝第38位）、総人口（459,593人＝第44位／1,538,262人＝第6位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
尼崎市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
川崎市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 尼崎市のカルテ・川崎市のカルテから。