福山市と明石市を比較
広島福山市と兵庫明石市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
福山市明石市
| 指標 | 福山市広島 | 明石市兵庫 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 67 | 72 |
| 資産性スコア試算 | 54 | 84 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.64万円/㎡ | 11.25万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28万円/㎡ | 21.54万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 2,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 460,930人 | 303,601人 |
| 高齢化率 | 28.7% | 26.2% |
| 2050人口変化 | -16.8% | -11.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 345万円 | 379万円 |
| 財政力指数 | 0.79 | 0.74 |
| 空き家率 | 15.1% | 11.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 18 | 17 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.3 | 8.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.6 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 56人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 541 | 709 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,085円 | 1,116円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.32倍 | 1.10倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
福山市と明石市は、どこがどう違うのか
福山市と明石市はJR山陽線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、明石市が56人、福山市が0人。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は明石市が56人、福山市が0人で、56人の差。全国1,729市区町村では明石市が第4位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 介護施設密度(高齢千人)は福山市が3.6、明石市が2.0で、1.6の差。全国1,436市区町村では福山市が第228位、明石市が第1,229位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 有効求人倍率は福山市が1.32倍、明石市が1.10倍で、0.22ポイントの差。全国1,703市区町村では福山市が第602位、明石市が第1,245位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 空き家率は福山市が15.1%、明石市が11.2%で、3.9ptの差。全国1,137市区町村では福山市が第514位、明石市が第845位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 刑法犯(10万人)は明石市が709、福山市が541で、168の差。全国1,703市区町村では明石市が第183位、福山市が第650位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
差がほとんどない項目
- 財政力指数（0.79／0.74）、駅数（18／17）、年平均気温（15.7℃／15.9℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（67＝第280位／72＝第222位）、総人口（460,930人＝第43位／303,601人＝第84位）、最低賃金（1,085円＝第415位／1,116円＝第310位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
福山市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
明石市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 福山市のカルテ・明石市のカルテから。