岐阜の瑞穂市と土岐市を比較
岐阜瑞穂市と岐阜土岐市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
瑞穂市土岐市
| 指標 | 瑞穂市岐阜 | 土岐市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 82 | 44 |
| 資産性スコア試算 | 41 | 45 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.5万円/㎡ | 4.64万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 12.33万円/㎡ | 10.53万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 860万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 56,388人 | 55,348人 |
| 高齢化率 | 21.0% | 32.0% |
| 2050人口変化 | -5.4% | -33.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 359万円 | 324万円 |
| 財政力指数 | 0.74 | 0.66 |
| 空き家率 | 12.6% | 15.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.2 | 7.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
瑞穂市と土岐市は、どこがどう違うのか
瑞穂市と土岐市は同じ岐阜県の2つの街です。最も開きが大きいのは2050人口変化で、瑞穂市が-5.4%、土岐市が-33.0%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 2050人口変化は瑞穂市が-5.4%、土岐市が-33.0%で、27.6ptの差。全国1,726市区町村では瑞穂市が第140位、土岐市が第771位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は土岐市が32.0%、瑞穂市が21.0%で、11.0ptの差。全国1,729市区町村では土岐市が第1,057位、瑞穂市が第1,672位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 駅数は瑞穂市が4、土岐市が1で、3の差。根拠: 交通／駅数
- 戸建て成約総額は瑞穂市が2,000万円、土岐市が860万円で、約2.3倍の開き。全国1,569市区町村では瑞穂市が第397位、土岐市が第891位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 持続性スコアは瑞穂市が82、土岐市が44で、38の差。全国1,703市区町村では瑞穂市が第121位、土岐市が第612位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 平均所得は瑞穂市が359万円、土岐市が324万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では瑞穂市が第345位、土岐市が第758位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（4.5万円/㎡／4.64万円/㎡）、総人口（56,388人／55,348人）、財政力指数（0.74／0.66）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
瑞穂市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 瑞穂市のカルテ・土岐市のカルテから。