岐阜の各務原市と土岐市を比較

岐阜各務原市岐阜土岐市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。

持続性資産性所得将来人口介護治安
各務原市土岐市
指標各務原市岐阜土岐市岐阜
総合
持続性スコア試算7144
資産性スコア試算4645
相場
住宅地㎡単価5.45万円/㎡4.64万円/㎡
中古マンション成約㎡14.03万円/㎡10.53万円/㎡
戸建て成約総額1,500万円860万円
人口
総人口144,521人55,348人
高齢化率28.3%32.0%
2050人口変化-17.6%-33.0%
家計
平均所得366万円324万円
財政力指数0.870.66
空き家率11.9%15.8%
交通
駅数161
医療・介護
医療施設密度(1万人)8.27.0
介護施設密度(高齢千人)2.62.5
待機児童数0人0人
安全
刑法犯(10万人)県参考値625625
環境
年平均気温16.2℃15.2℃
制度・雇用
最低賃金県値1,065円1,065円
有効求人倍率県参考値1.47倍1.47倍
制度
移住支援金

色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。

各務原市と土岐市は、どこがどう違うのか

各務原市と土岐市は同じ岐阜県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、各務原市が16、土岐市が1。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。

差が大きい項目

差がほとんどない項目

データが支える範囲での「向く人」

各務原市が向くのは

  • 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
  • 空き家の少ない住宅地を好む人
  • 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
  • 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
  • 長く住む前提で、街の持続性を重視する人

刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。

上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。

3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 各務原市のカルテ土岐市のカルテから。

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