岐阜の中津川市と土岐市を比較
岐阜中津川市と岐阜土岐市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
中津川市土岐市
| 指標 | 中津川市岐阜 | 土岐市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 40 | 44 |
| 資産性スコア試算 | 47 | 45 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.88万円/㎡ | 4.64万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 17.5万円/㎡ | 10.53万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 650万円 | 860万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 76,570人 | 55,348人 |
| 高齢化率 | 32.6% | 32.0% |
| 2050人口変化 | -28.0% | -33.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 325万円 | 324万円 |
| 財政力指数 | 0.49 | 0.66 |
| 空き家率 | 22.5% | 15.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.2 | 7.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.5℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
中津川市と土岐市は、どこがどう違うのか
中津川市と土岐市は同じ岐阜県にあり、JR中央線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、中津川市が6、土岐市が1。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は中津川市が6、土岐市が1で、5の差。根拠: 交通／駅数
- 空き家率は中津川市が22.5%、土岐市が15.8%で、6.7ptの差。全国1,137市区町村では中津川市が第140位、土岐市が第462位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は中津川市が17.5万円/㎡、土岐市が10.53万円/㎡で、約1.7倍の開き。全国640市区町村では中津川市が第400位、土岐市が第542位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（40／44）、資産性スコア（47／45）、高齢化率（32.6%／32.0%）、平均所得（325万円／324万円）、医療施設密度(1万人)（7.2／7.0）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
中津川市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
土岐市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 中津川市のカルテ・土岐市のカルテから。