岐阜の中津川市と多治見市を比較
岐阜中津川市と岐阜多治見市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
中津川市多治見市
| 指標 | 中津川市岐阜 | 多治見市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 40 | 48 |
| 資産性スコア試算 | 47 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.88万円/㎡ | 3.29万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 17.5万円/㎡ | 33.68万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 650万円 | 790万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 76,570人 | 106,732人 |
| 高齢化率 | 32.6% | 31.2% |
| 2050人口変化 | -28.0% | -32.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 325万円 | 357万円 |
| 財政力指数 | 0.49 | 0.70 |
| 空き家率 | 22.5% | 10.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.2 | 8.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.5℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
中津川市と多治見市は、どこがどう違うのか
中津川市と多治見市は同じ岐阜県にあり、JR中央線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、中津川市が22.5%、多治見市が10.9%。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は中津川市が22.5%、多治見市が10.9%で、11.6ptの差。全国1,137市区町村では中津川市が第140位、多治見市が第865位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は多治見市が33.68万円/㎡、中津川市が17.5万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では多治見市が第141位、中津川市が第400位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 財政力指数は多治見市が0.70、中津川市が0.49で、0.21ポイントの差。全国1,706市区町村では多治見市が第388位、中津川市が第751位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（2.88万円/㎡／3.29万円/㎡）、高齢化率（32.6%／31.2%）、駅数（6／5）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額（650万円＝第1,007位／790万円＝第931位）、総人口（76,570人＝第361位／106,732人＝第267位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
多治見市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 中津川市のカルテ・多治見市のカルテから。