岐阜の多治見市と高山市を比較
岐阜多治見市と岐阜高山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
多治見市高山市
| 指標 | 多治見市岐阜 | 高山市岐阜 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 48 | 35 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.29万円/㎡ | 5.58万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 33.68万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 790万円 | 1,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 106,732人 | 84,419人 |
| 高齢化率 | 31.2% | 33.3% |
| 2050人口変化 | -32.2% | -36.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 357万円 | 319万円 |
| 財政力指数 | 0.70 | 0.53 |
| 空き家率 | 10.9% | 21.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 9.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 625 | 625 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.2℃ | 11.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,065円 | 1,065円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.47倍 | 1.47倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
多治見市と高山市は、どこがどう違うのか
多治見市と高山市は同じ岐阜県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、高山市が21.0%、多治見市が10.9%。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は高山市が21.0%、多治見市が10.9%で、10.1ptの差。全国1,137市区町村では高山市が第186位、多治見市が第865位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 年平均気温は多治見市が15.2℃、高山市が11.4℃で、3.8℃の差。全国1,729市区町村では多治見市が第747位、高山市が第1,338位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 平均所得は多治見市が357万円、高山市が319万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では多治見市が第360位、高山市が第838位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（42／43）、駅数（5／6）、介護施設密度(高齢千人)（2.5／2.6）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（106,732人＝第267位／84,419人＝第327位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
多治見市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岐阜県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 多治見市のカルテ・高山市のカルテから。