福岡の太宰府市と北九州市を比較
福岡太宰府市と福岡北九州市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
太宰府市北九州市
| 指標 | 太宰府市福岡 | 北九州市福岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 71 | 56 |
| 資産性スコア試算 | 81 | 54 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 8.79万円/㎡ | 5.41万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 2,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 73,164人 | 939,029人 |
| 高齢化率 | 27.8% | 30.5% |
| 2050人口変化 | -4.8% | -22.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 362万円 | 362万円 |
| 財政力指数 | 0.65 | 0.70 |
| 空き家率 | 8.1% | 16.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 60 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.6 | 11.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 728 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 16.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,057円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
太宰府市と北九州市は、どこがどう違うのか
太宰府市と北九州市は同じ福岡県にあり、JR鹿児島線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、北九州市が11.0、太宰府市が6.6。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は北九州市が11.0、太宰府市が6.6で、4.4の差。全国1,729市区町村では北九州市が第291位、太宰府市が第1,257位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 空き家率は北九州市が16.0%、太宰府市が8.1%で、7.9ptの差。全国1,137市区町村では北九州市が第453位、太宰府市が第1,065位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 駅数は北九州市が60、太宰府市が4で、56の差。全国1,729市区町村では北九州市が第12位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 総人口は北九州市が939,029人、太宰府市が73,164人で、約12.8倍の開き。全国1,729市区町村では北九州市が第14位、太宰府市が第384位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 2050人口変化は太宰府市が-4.8%、北九州市が-22.4%で、17.6ptの差。全国1,726市区町村では太宰府市が第129位、北九州市が第479位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 平均所得（ともに362万円）、財政力指数（0.65／0.70）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（16.3℃／16.6℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
太宰府市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
北九州市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 太宰府市のカルテ・北九州市のカルテから。