福岡の飯塚市と北九州市を比較
福岡飯塚市と福岡北九州市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
飯塚市北九州市
| 指標 | 飯塚市福岡 | 北九州市福岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 48 | 56 |
| 資産性スコア試算 | 69 | 54 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.75万円/㎡ | 5.41万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 16万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 2,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 126,364人 | 939,029人 |
| 高齢化率 | 31.4% | 30.5% |
| 2050人口変化 | -19.8% | -22.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 321万円 | 362万円 |
| 財政力指数 | 0.50 | 0.70 |
| 空き家率 | 18.2% | 16.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 60 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.3 | 11.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.1 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 728 | 728 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.0℃ | 16.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,057円 | 1,057円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
飯塚市と北九州市は、どこがどう違うのか
飯塚市と北九州市は同じ福岡県にあり、JR筑豊線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは平均所得で、北九州市が362万円、飯塚市が321万円。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 平均所得は北九州市が362万円、飯塚市が321万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では北九州市が第317位、飯塚市が第805位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 戸建て成約総額は北九州市が2,500万円、飯塚市が1,200万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では北九州市が第267位、飯塚市が第704位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 財政力指数は北九州市が0.70、飯塚市が0.50で、0.20ポイントの差。全国1,706市区町村では北九州市が第388位、飯塚市が第735位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 住宅地㎡単価は北九州市が5.41万円/㎡、飯塚市が2.75万円/㎡で、約2.0倍の開き。全国1,726市区町村では北九州市が第358位、飯塚市が第701位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 高齢化率（31.4%／30.5%）、2050人口変化（-19.8%／-22.4%）、医療施設密度(1万人)（11.3／11.0）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
北九州市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ福岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 飯塚市のカルテ・北九州市のカルテから。