愛媛の西予市と東温市を比較
愛媛西予市と愛媛東温市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
西予市東温市
| 指標 | 西予市愛媛 | 東温市愛媛 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 2 | 46 |
| 資産性スコア試算 | 35 | 39 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.61万円/㎡ | 3.83万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,000万円 | 1,450万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 35,388人 | 33,903人 |
| 高齢化率 | 44.0% | 30.1% |
| 2050人口変化 | -48.6% | -22.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 297万円 | 343万円 |
| 財政力指数 | 0.24 | 0.48 |
| 空き家率 | 28.4% | 17.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.6 | 10.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.8 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 544 | 544 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.2℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.50倍 | 1.50倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
西予市と東温市は、どこがどう違うのか
西予市と東温市は同じ愛媛県の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、西予市が44.0%、東温市が30.1%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は西予市が44.0%、東温市が30.1%で、13.9ptの差。全国1,729市区町村では西予市が第211位、東温市が第1,198位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 持続性スコアは東温市が46、西予市が2で、44の差。全国1,703市区町村では東温市が第580位、西予市が第1,499位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 2050人口変化は東温市が-22.3%、西予市が-48.6%で、26.3ptの差。全国1,726市区町村では東温市が第475位、西予市が第1,338位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 平均所得は東温市が343万円、西予市が297万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では東温市が第501位、西予市が第1,220位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 財政力指数は東温市が0.48、西予市が0.24で、0.24ポイントの差。全国1,706市区町村では東温市が第761位、西予市が第1,338位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 年平均気温は東温市が16.8℃、西予市が15.2℃で、1.6℃の差。全国1,729市区町村では東温市が第185位、西予市が第747位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
差がほとんどない項目
- 総人口(35,388人/33,903人)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
東温市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛媛県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 西予市のカルテ・東温市のカルテから。