愛媛の大洲市と八幡浜市を比較
愛媛大洲市と愛媛八幡浜市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大洲市八幡浜市
| 指標 | 大洲市愛媛 | 八幡浜市愛媛 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 13 | 5 |
| 資産性スコア試算 | 31 | 30 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.83万円/㎡ | 4.53万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 20.71万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 815万円 | 530万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 40,575人 | 31,987人 |
| 高齢化率 | 36.9% | 40.9% |
| 2050人口変化 | -47.3% | -50.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 293万円 | 316万円 |
| 財政力指数 | 0.35 | 0.32 |
| 空き家率 | 20.8% | 25.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 14.0 | 13.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.0 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 544 | 544 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.50倍 | 1.50倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大洲市と八幡浜市は、どこがどう違うのか
大洲市と八幡浜市は同じ愛媛県にあり、JR予讃線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、大洲市が11、八幡浜市が3。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は大洲市が11、八幡浜市が3で、8の差。全国1,729市区町村では大洲市が第168位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 介護施設密度(高齢千人)は大洲市が4.0、八幡浜市が2.9で、1.1の差。全国1,436市区町村では大洲市が第111位、八幡浜市が第580位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（31／30）、財政力指数（0.35／0.32）、医療施設密度(1万人)（14.0／13.4）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（ともに15.9℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（3.83万円/㎡＝第493位／4.53万円/㎡＝第422位）、総人口（40,575人＝第624位／31,987人＝第728位）、2050人口変化（-47.3%＝第1,290位／-50.6%＝第1,405位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
大洲市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛媛県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大洲市のカルテ・八幡浜市のカルテから。