愛媛の伊予市と松山市を比較
愛媛伊予市と愛媛松山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
伊予市松山市
| 指標 | 伊予市愛媛 | 松山市愛媛 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 30 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 49 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.38万円/㎡ | 8.48万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 22.5万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 500万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 35,133人 | 511,192人 |
| 高齢化率 | 34.1% | 27.3% |
| 2050人口変化 | -32.7% | -17.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 304万円 | 353万円 |
| 財政力指数 | 0.41 | 0.75 |
| 空き家率 | 15.2% | 15.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 60 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.7 | 10.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 4.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 13人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 544 | 544 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.7℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.50倍 | 1.50倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
伊予市と松山市は、どこがどう違うのか
伊予市と松山市は同じ愛媛県にあり、JR予讃線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、松山市が13人、伊予市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は松山市が13人、伊予市が0人で、13人の差。全国1,729市区町村では松山市が第56位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/待機児童数
- 戸建て成約総額は松山市が2,100万円、伊予市が500万円で、約4.2倍の開き。全国1,569市区町村では松山市が第369位、伊予市が第1,130位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
- 平均所得は松山市が353万円、伊予市が304万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では松山市が第392位、伊予市が第1,091位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 総人口は松山市が511,192人、伊予市が35,133人で、約14.6倍の開き。全国1,729市区町村では松山市が第35位、伊予市が第677位(値の大きい順)。根拠: 人口/総人口
- 財政力指数は松山市が0.75、伊予市が0.41で、0.34ポイントの差。全国1,706市区町村では松山市が第322位、伊予市が第902位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 医療施設密度(1万人)は松山市が10.1、伊予市が7.7で、2.4の差。全国1,729市区町村では松山市が第393位、伊予市が第937位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 空き家率(15.2%/15.0%)、年平均気温(16.7℃/16.8℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
伊予市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
松山市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ愛媛県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 伊予市のカルテ・松山市のカルテから。