千葉の佐倉市と浦安市を比較
千葉佐倉市と千葉浦安市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
佐倉市浦安市
| 指標 | 佐倉市千葉 | 浦安市千葉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 96 |
| 資産性スコア試算 | 61 | 92 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.43万円/㎡ | 38.15万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24.64万円/㎡ | 63.33万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,600万円 | 6,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 168,743人 | 171,362人 |
| 高齢化率 | 32.6% | 17.5% |
| 2050人口変化 | -19.6% | -4.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 390万円 | 776万円 |
| 財政力指数 | 0.89 | 1.43 |
| 空き家率 | 11.5% | 6.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 6.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 1.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 614 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.8℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
佐倉市と浦安市は、どこがどう違うのか
佐倉市と浦安市は同じ千葉県の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、佐倉市が32.6%、浦安市が17.5%。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は佐倉市が32.6%、浦安市が17.5%で、15.1ptの差。全国1,729市区町村では佐倉市が第1,009位、浦安市が第1,721位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 中古マンション成約㎡は浦安市が63.33万円/㎡、佐倉市が24.64万円/㎡で、約2.6倍の開き。全国640市区町村では浦安市が第33位、佐倉市が第259位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 空き家率は佐倉市が11.5%、浦安市が6.4%で、5.1ptの差。全国1,137市区町村では佐倉市が第826位、浦安市が第1,118位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 年平均気温は浦安市が15.9℃、佐倉市が14.8℃で、1.1℃の差。全国1,729市区町村では浦安市が第482位、佐倉市が第851位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 総人口（168,743人／171,362人）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
浦安市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ千葉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 佐倉市のカルテ・浦安市のカルテから。