千葉の柏市と佐倉市を比較
千葉柏市と千葉佐倉市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
柏市佐倉市
| 指標 | 柏市千葉 | 佐倉市千葉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 91 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 83 | 61 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 11.6万円/㎡ | 6.43万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.33万円/㎡ | 24.64万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 2,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 426,468人 | 168,743人 |
| 高齢化率 | 25.8% | 32.6% |
| 2050人口変化 | +2.1% | -19.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 416万円 | 390万円 |
| 財政力指数 | 0.93 | 0.89 |
| 空き家率 | 9.9% | 11.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.8 | 7.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 614 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.7℃ | 14.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
柏市と佐倉市は、どこがどう違うのか
柏市と佐倉市は同じ千葉県の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、佐倉市が32.6%、柏市が25.8%。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は佐倉市が32.6%、柏市が25.8%で、6.8ptの差。全国1,729市区町村では佐倉市が第1,009位、柏市が第1,502位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 中古マンション成約㎡は柏市が38.33万円/㎡、佐倉市が24.64万円/㎡で、約1.6倍の開き。全国640市区町村では柏市が第101位、佐倉市が第259位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 2050人口変化は柏市が+2.1%、佐倉市が-19.6%で、21.7ptの差。全国1,726市区町村では柏市が第54位、佐倉市が第408位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 平均所得（416万円／390万円）、財政力指数（0.93／0.89）、駅数（10／11）、介護施設密度(高齢千人)（ともに2.1）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額（3,200万円＝第147位／2,600万円＝第244位）、総人口（426,468人＝第48位／168,743人＝第160位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
柏市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ千葉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 柏市のカルテ・佐倉市のカルテから。