千葉の柏市と松戸市を比較
千葉柏市と千葉松戸市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
柏市松戸市
| 指標 | 柏市千葉 | 松戸市千葉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 91 | 84 |
| 資産性スコア試算 | 83 | 90 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 11.6万円/㎡ | 15.7万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 38.33万円/㎡ | 28.57万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 3,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 426,468人 | 498,232人 |
| 高齢化率 | 25.8% | 25.6% |
| 2050人口変化 | +2.1% | -4.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 416万円 | 396万円 |
| 財政力指数 | 0.93 | 0.86 |
| 空き家率 | 9.9% | 14.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 20 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.8 | 5.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 614 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.7℃ | 15.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,140円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
柏市と松戸市は、どこがどう違うのか
柏市と松戸市は同じ千葉県にあり、JR常磐線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、松戸市が14.0%、柏市が9.9%。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は松戸市が14.0%、柏市が9.9%で、4.1ptの差。全国1,137市区町村では松戸市が第594位、柏市が第941位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（3,200万円／3,600万円）、総人口（426,468人／498,232人）、高齢化率（25.8%／25.6%）、平均所得（416万円／396万円）、財政力指数（0.93／0.86）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（91＝第53位／84＝第103位）、資産性スコア（83＝第96位／90＝第63位）、住宅地㎡単価（11.6万円/㎡＝第141位／15.7万円/㎡＝第103位）、2050人口変化（+2.1%＝第54位／-4.5%＝第127位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
柏市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ千葉県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 柏市のカルテ・松戸市のカルテから。