鳥取の南部町と湯梨浜町を比較
鳥取南部町と鳥取湯梨浜町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
南部町湯梨浜町
| 指標 | 南部町鳥取 | 湯梨浜町鳥取 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 17 | 34 |
| 資産性スコア試算 | 30 | 35 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.14万円/㎡ | 1.44万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 950万円 | 1,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 10,323人 | 16,055人 |
| 高齢化率 | 37.6% | 32.0% |
| 2050人口変化 | -38.2% | -23.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 278万円 | 285万円 |
| 財政力指数 | 0.26 | 0.27 |
| 空き家率 | — | 16.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.8 | 6.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.5 | 4.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 424 | 424 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.4℃ | 14.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,030円 | 1,030円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
南部町と湯梨浜町は、どこがどう違うのか
南部町と湯梨浜町は同じ鳥取県の2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、湯梨浜町が4.3、南部町が1.5。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は湯梨浜町が4.3、南部町が1.5で、2.8の差。全国1,436市区町村では湯梨浜町が第68位、南部町が第1,416位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 高齢化率は南部町が37.6%、湯梨浜町が32.0%で、5.6ptの差。全国1,729市区町村では南部町が第611位、湯梨浜町が第1,057位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 2050人口変化は湯梨浜町が-23.5%、南部町が-38.2%で、14.7ptの差。全国1,726市区町村では湯梨浜町が第507位、南部町が第946位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 平均所得（278万円／285万円）、財政力指数（0.26／0.27）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
湯梨浜町が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ鳥取県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡・空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 南部町のカルテ・湯梨浜町のカルテから。