東京の江戸川区と府中市を比較
東京江戸川区と東京府中市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
江戸川区府中市
| 指標 | 江戸川区東京 | 府中市東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | — | 98 |
| 資産性スコア試算 | 99 | 97 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 44.4万円/㎡ | 32.2万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 64.62万円/㎡ | 58.57万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 5,000万円 | 4,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 697,932人 | 262,790人 |
| 高齢化率 | 20.9% | 21.6% |
| 2050人口変化 | -2.7% | -1.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 424万円 | 446万円 |
| 財政力指数 | — | 1.18 |
| 空き家率 | 9.3% | 13.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 14 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.9 | 7.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 1.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 13人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 668 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,226円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.09倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
江戸川区と府中市は、どこがどう違うのか
江戸川区と府中市は同じ東京都の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、府中市が13人、江戸川区が0人。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は府中市が13人、江戸川区が0人で、13人の差。全国1,729市区町村では府中市が第56位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 空き家率は府中市が13.0%、江戸川区が9.3%で、3.7ptの差。全国1,137市区町村では府中市が第697位、江戸川区が第992位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（99／97）、中古マンション成約㎡（64.62万円/㎡／58.57万円/㎡）、戸建て成約総額（5,000万円／4,900万円）、高齢化率（20.9%／21.6%）、2050人口変化（-2.7%／-1.0%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（44.4万円/㎡＝第23位／32.2万円/㎡＝第35位）、総人口（697,932人＝第23位／262,790人＝第98位）、駅数（11＝第168位／14＝第121位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
江戸川区が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ東京都内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 持続性スコア・財政力指数は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 江戸川区のカルテ・府中市のカルテから。