千葉市と江戸川区を比較
千葉千葉市と東京江戸川区を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
千葉市江戸川区
| 指標 | 千葉市千葉 | 江戸川区東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 83 | — |
| 資産性スコア試算 | 86 | 99 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 12.7万円/㎡ | 44.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28万円/㎡ | 64.62万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 5,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 974,951人 | 697,932人 |
| 高齢化率 | 25.6% | 20.9% |
| 2050人口変化 | -8.0% | -2.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 429万円 | 424万円 |
| 財政力指数 | 0.91 | — |
| 空き家率 | 10.3% | 9.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 47 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.8 | 6.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
千葉市と江戸川区は、どこがどう違うのか
千葉市と江戸川区はJR総武線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、千葉市が1.24倍、江戸川区が1.09倍。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は千葉市が1.24倍、江戸川区が1.09倍で、0.15ポイントの差。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 中古マンション成約㎡は江戸川区が64.62万円/㎡、千葉市が28万円/㎡で、約2.3倍の開き。全国640市区町村では江戸川区が第31位、千葉市が第197位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 平均所得（429万円／424万円）、空き家率（10.3%／9.3%）、介護施設密度(高齢千人)（2.2／2.1）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（86＝第76位／99＝第28位）、住宅地㎡単価（12.7万円/㎡＝第129位／44.4万円/㎡＝第23位）、総人口（974,951人＝第12位／697,932人＝第23位）、2050人口変化（-8.0%＝第175位／-2.7%＝第108位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
千葉市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
持続性スコア・財政力指数は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 千葉市のカルテ・江戸川区のカルテから。