徳島の小松島市と鳴門市を比較
徳島小松島市と徳島鳴門市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
小松島市鳴門市
| 指標 | 小松島市徳島 | 鳴門市徳島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 29 | 35 |
| 資産性スコア試算 | 39 | 40 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.54万円/㎡ | 2.35万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 12.31万円/㎡ | 10.17万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,050万円 | 1,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 36,149人 | 54,622人 |
| 高齢化率 | 34.7% | 35.0% |
| 2050人口変化 | -42.5% | -38.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 317万円 | 370万円 |
| 財政力指数 | 0.56 | 0.61 |
| 空き家率 | 23.1% | 23.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.7 | 10.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 431 | 431 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,046円 | 1,046円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
小松島市と鳴門市は、どこがどう違うのか
小松島市と鳴門市は同じ徳島県の2つの街です。最も開きが大きいのは平均所得で、鳴門市が370万円、小松島市が317万円。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 平均所得は鳴門市が370万円、小松島市が317万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では鳴門市が第263位、小松島市が第876位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 駅数は鳴門市が8、小松島市が4で、4の差。全国1,729市区町村では鳴門市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（39／40）、戸建て成約総額（1,050万円／1,100万円）、高齢化率（34.7%／35.0%）、財政力指数（0.56／0.61）、空き家率（23.1%／23.9%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（29＝第834位／35＝第745位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
鳴門市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ徳島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 小松島市のカルテ・鳴門市のカルテから。