徳島の板野町と鳴門市を比較
徳島板野町と徳島鳴門市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
板野町鳴門市
| 指標 | 板野町徳島 | 鳴門市徳島 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 34 | 35 |
| 資産性スコア試算 | 40 | 40 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.58万円/㎡ | 2.35万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 10.17万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,300万円 | 1,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 13,042人 | 54,622人 |
| 高齢化率 | 33.5% | 35.0% |
| 2050人口変化 | -31.5% | -38.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 370万円 |
| 財政力指数 | 0.46 | 0.61 |
| 空き家率 | — | 23.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.2 | 10.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 431 | 431 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 16.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,046円 | 1,046円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
板野町と鳴門市は、どこがどう違うのか
板野町と鳴門市は同じ徳島県にあり、JR高徳線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは平均所得で、鳴門市が370万円、板野町が309万円。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 平均所得は鳴門市が370万円、板野町が309万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では鳴門市が第263位、板野町が第1,013位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 総人口は鳴門市が54,622人、板野町が13,042人で、約4.2倍の開き。全国1,729市区町村では鳴門市が第490位、板野町が第1,108位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 駅数は鳴門市が8、板野町が3で、5の差。全国1,729市区町村では鳴門市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 戸建て成約総額は板野町が2,300万円、鳴門市が1,100万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では板野町が第309位、鳴門市が第750位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（34／35）、資産性スコア（ともに40）、高齢化率（33.5%／35.0%）、介護施設密度(高齢千人)（3.4／3.3）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
鳴門市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ徳島県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡・空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 板野町のカルテ・鳴門市のカルテから。