静岡の伊東市と湖西市を比較

伊東市と湖西市は、どこがどう違うのか

伊東市と湖西市は同じ静岡県の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、伊東市が42.7%、湖西市が27.8%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。

差が大きい項目

• 高齢化率は伊東市が42.7%、湖西市が27.8%で、14.9ptの差。全国1,729市区町村では伊東市が第262位、湖西市が第1,372位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
• 空き家率は伊東市が39.5%、湖西市が15.2%で、24.3ptの差。全国1,137市区町村では伊東市が第9位、湖西市が第500位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
• 平均所得は湖西市が346万円、伊東市が309万円で、約1.1倍の開き。全国1,729市区町村では湖西市が第466位、伊東市が第1,013位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
• 持続性スコアは湖西市が71、伊東市が35で、36の差。全国1,703市区町村では湖西市が第231位、伊東市が第745位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
• 戸建て成約総額は湖西市が2,000万円、伊東市が830万円で、約2.4倍の開き。全国1,569市区町村では湖西市が第397位、伊東市が第905位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
• 財政力指数は湖西市が1.00、伊東市が0.68で、0.32ポイントの差。全国1,706市区町村では湖西市が第61位、伊東市が第411位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数

差がほとんどない項目

• 総人口（65,491人／57,885人）、駅数（7／6）、介護施設密度(高齢千人)（2.5／2.6）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
• 住宅地㎡単価（5.88万円/㎡＝第318位／5.08万円/㎡＝第380位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内

データが支える範囲での「向く人」

刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。

上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。