静岡の伊東市と静岡市を比較
静岡伊東市と静岡静岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
伊東市静岡市
| 指標 | 伊東市静岡 | 静岡市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 35 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 41 | 56 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.88万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 11.06万円/㎡ | 28.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 830万円 | 2,550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 65,491人 | 693,389人 |
| 高齢化率 | 42.7% | 30.2% |
| 2050人口変化 | -32.9% | -21.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 390万円 |
| 財政力指数 | 0.68 | 0.85 |
| 空き家率 | 39.5% | 15.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 26 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.4 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
伊東市と静岡市は、どこがどう違うのか
伊東市と静岡市は同じ静岡県の2つの街です。最も開きが大きいのは高齢化率で、伊東市が42.7%、静岡市が30.2%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 高齢化率は伊東市が42.7%、静岡市が30.2%で、12.5ptの差。全国1,729市区町村では伊東市が第262位、静岡市が第1,192位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 中古マンション成約㎡は静岡市が28.82万円/㎡、伊東市が11.06万円/㎡で、約2.6倍の開き。全国640市区町村では静岡市が第188位、伊東市が第530位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 平均所得は静岡市が390万円、伊東市が309万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では静岡市が第156位、伊東市が第1,013位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 空き家率は伊東市が39.5%、静岡市が15.2%で、24.3ptの差。全国1,137市区町村では伊東市が第9位、静岡市が第500位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 戸建て成約総額は静岡市が2,550万円、伊東市が830万円で、約3.1倍の開き。全国1,569市区町村では静岡市が第263位、伊東市が第905位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは静岡市が56、伊東市が41で、15の差。全国1,719市区町村では静岡市が第331位、伊東市が第762位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)（ともに8.4）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
静岡市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 伊東市のカルテ・静岡市のカルテから。