静岡の富士宮市と函南町を比較
静岡富士宮市と静岡函南町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
富士宮市函南町
| 指標 | 富士宮市静岡 | 函南町静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 64 | 55 |
| 資産性スコア試算 | 40 | 34 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.01万円/㎡ | 5.46万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 15.71万円/㎡ | 10.59万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,500万円 | 890万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 128,105人 | 36,794人 |
| 高齢化率 | 29.6% | 32.8% |
| 2050人口変化 | -24.8% | -25.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 333万円 | 334万円 |
| 財政力指数 | 0.87 | 0.76 |
| 空き家率 | 15.8% | 23.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 7.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
富士宮市と函南町は、どこがどう違うのか
富士宮市と函南町は同じ静岡県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、函南町が23.1%、富士宮市が15.8%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は函南町が23.1%、富士宮市が15.8%で、7.3ptの差。全国1,137市区町村では函南町が第125位、富士宮市が第462位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 総人口は富士宮市が128,105人、函南町が36,794人で、約3.5倍の開き。全国1,729市区町村では富士宮市が第216位、函南町が第659位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 2050人口変化（-24.8%／-25.8%）、平均所得（333万円／334万円）、医療施設密度(1万人)（7.4／7.3）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（16.2℃／16.3℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（64＝第332位／55＝第445位）、住宅地㎡単価（4.01万円/㎡＝第468位／5.46万円/㎡＝第353位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
富士宮市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 富士宮市のカルテ・函南町のカルテから。