静岡の藤枝市と袋井市を比較
静岡藤枝市と静岡袋井市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
藤枝市袋井市
| 指標 | 藤枝市静岡 | 袋井市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 65 | 81 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 46 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.46万円/㎡ | 5.05万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 34.29万円/㎡ | 26.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 141,342人 | 87,864人 |
| 高齢化率 | 30.1% | 24.3% |
| 2050人口変化 | -20.3% | -8.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 352万円 | 338万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 0.83 |
| 空き家率 | 9.9% | 13.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.7 | 7.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.0℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
藤枝市と袋井市は、どこがどう違うのか
藤枝市と袋井市は同じ静岡県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、袋井市が13.9%、藤枝市が9.9%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は袋井市が13.9%、藤枝市が9.9%で、4.0ptの差。全国1,137市区町村では袋井市が第607位、藤枝市が第941位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 高齢化率は藤枝市が30.1%、袋井市が24.3%で、5.8ptの差。全国1,729市区町村では藤枝市が第1,198位、袋井市が第1,577位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（45／46）、住宅地㎡単価（5.46万円/㎡／5.05万円/㎡）、財政力指数（0.84／0.83）、医療施設密度(1万人)（7.7／7.6）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（141,342人＝第195位／87,864人＝第314位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
藤枝市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
袋井市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 藤枝市のカルテ・袋井市のカルテから。