静岡の藤枝市と御殿場市を比較
静岡藤枝市と静岡御殿場市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
藤枝市御殿場市
| 指標 | 藤枝市静岡 | 御殿場市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 65 | 79 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 49 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.46万円/㎡ | 6.8万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 34.29万円/㎡ | 28.24万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 2,750万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 141,342人 | 86,614人 |
| 高齢化率 | 30.1% | 25.6% |
| 2050人口変化 | -20.3% | -19.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 352万円 | 354万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 1.02 |
| 空き家率 | 9.9% | 18.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.7 | 6.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.0℃ | 13.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
藤枝市と御殿場市は、どこがどう違うのか
藤枝市と御殿場市は同じ静岡県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、御殿場市が18.3%、藤枝市が9.9%。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は御殿場市が18.3%、藤枝市が9.9%で、8.4ptの差。全国1,137市区町村では御殿場市が第319位、藤枝市が第941位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 年平均気温は藤枝市が16.0℃、御殿場市が13.2℃で、2.8℃の差。全国1,729市区町村では藤枝市が第451位、御殿場市が第1,140位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 医療施設密度(1万人)は藤枝市が7.7、御殿場市が6.0で、1.7の差。全国1,729市区町村では藤枝市が第937位、御殿場市が第1,397位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 2050人口変化（-20.3%／-19.0%）、平均所得（352万円／354万円）、介護施設密度(高齢千人)（ともに2.5）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（5.46万円/㎡＝第353位／6.8万円/㎡＝第279位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
藤枝市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 藤枝市のカルテ・御殿場市のカルテから。