島根の美郷町と奥出雲町を比較
島根美郷町と島根奥出雲町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
美郷町奥出雲町
| 指標 | 美郷町島根 | 奥出雲町島根 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 1 | 2 |
| 資産性スコア試算 | 25 | 36 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.46万円/㎡ | 1.25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 810万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 4,355人 | 11,849人 |
| 高齢化率 | 47.9% | 43.3% |
| 2050人口変化 | -48.3% | -51.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 277万円 | 274万円 |
| 財政力指数 | 0.13 | 0.18 |
| 空き家率 | — | 11.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 18.4 | 9.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 325 | 325 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.7℃ | 12.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.53倍 | 1.53倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
美郷町と奥出雲町は、どこがどう違うのか
美郷町と奥出雲町は同じ島根県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、奥出雲町が7、美郷町が0。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は奥出雲町が7、美郷町が0で、7の差。全国1,729市区町村では奥出雲町が第319位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 医療施設密度(1万人)は美郷町が18.4、奥出雲町が9.3で、9.1の差。全国1,729市区町村では美郷町が第53位、奥出雲町が第534位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは奥出雲町が36、美郷町が25で、11の差。全国1,719市区町村では奥出雲町が第1,007位、美郷町が第1,472位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は奥出雲町が1.25万円/㎡、美郷町が0.46万円/㎡で、約2.7倍の開き。全国1,726市区町村では奥出雲町が第1,194位、美郷町が第1,583位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（1／2）、平均所得（277万円／274万円）、財政力指数（0.13／0.18）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（11.7℃／12.3℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
美郷町が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
奥出雲町が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ島根県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡・空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 美郷町のカルテ・奥出雲町のカルテから。