島根の松江市と奥出雲町を比較
島根松江市と島根奥出雲町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
松江市奥出雲町
| 指標 | 松江市島根 | 奥出雲町島根 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 56 | 2 |
| 資産性スコア試算 | 52 | 36 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.93万円/㎡ | 1.25万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24.11万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,300万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 203,616人 | 11,849人 |
| 高齢化率 | 29.2% | 43.3% |
| 2050人口変化 | -17.0% | -51.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 331万円 | 274万円 |
| 財政力指数 | 0.57 | 0.18 |
| 空き家率 | 11.9% | 11.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 16 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.3 | 9.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 325 | 325 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.2℃ | 12.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.53倍 | 1.53倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
松江市と奥出雲町は、どこがどう違うのか
松江市と奥出雲町は同じ島根県にあり、JR木次線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは2050人口変化で、松江市が-17.0%、奥出雲町が-51.6%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 2050人口変化は松江市が-17.0%、奥出雲町が-51.6%で、34.6ptの差。全国1,726市区町村では松江市が第348位、奥出雲町が第1,454位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 持続性スコアは松江市が56、奥出雲町が2で、54の差。全国1,703市区町村では松江市が第432位、奥出雲町が第1,499位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 高齢化率は奥出雲町が43.3%、松江市が29.2%で、14.1ptの差。全国1,729市区町村では奥出雲町が第231位、松江市が第1,274位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 総人口は松江市が203,616人、奥出雲町が11,849人で、約17.2倍の開き。全国1,729市区町村では松江市が第130位、奥出雲町が第1,142位(値の大きい順)。根拠: 人口/総人口
- 平均所得は松江市が331万円、奥出雲町が274万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では松江市が第651位、奥出雲町が第1,605位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 財政力指数は松江市が0.57、奥出雲町が0.18で、0.39ポイントの差。全国1,706市区町村では松江市が第601位、奥出雲町が第1,514位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額(1,300万円/1,200万円)、空き家率(11.9%/11.7%)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
松江市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ島根県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 松江市のカルテ・奥出雲町のカルテから。