島根の出雲市と松江市を比較
島根出雲市と島根松江市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
出雲市松江市
| 指標 | 出雲市島根 | 松江市島根 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 58 | 56 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 52 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.7万円/㎡ | 4.93万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24.48万円/㎡ | 24.11万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 1,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 172,775人 | 203,616人 |
| 高齢化率 | 30.1% | 29.2% |
| 2050人口変化 | -12.9% | -17.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 319万円 | 331万円 |
| 財政力指数 | 0.56 | 0.57 |
| 空き家率 | 12.0% | 11.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 26 | 16 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.0 | 11.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.8 | 3.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 325 | 325 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.9℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.53倍 | 1.53倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
出雲市と松江市の違いはどこにあるか
出雲市と松江市は同じ島根県にあり、JR山陰線で結ばれた2つの街です。比較できた16項目のいずれも、全国順位で見ると大きくは離れていません。横並びの2つの街なので、決め手は数値以外（土地勘・通勤先・住まいの個別条件）になります。
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（58／56）、中古マンション成約㎡（24.48万円/㎡／24.11万円/㎡）、総人口（172,775人／203,616人）、高齢化率（30.1%／29.2%）、財政力指数（0.56／0.57）、空き家率（12.0%／11.9%）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（14.9℃／15.2℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 2050人口変化（-12.9%＝第266位／-17.0%＝第348位）、駅数（26＝第45位／16＝第99位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ島根県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 出雲市のカルテ・松江市のカルテから。