島根の美郷町と邑南町を比較
島根美郷町と島根邑南町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
美郷町邑南町
| 指標 | 美郷町島根 | 邑南町島根 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 1 | 8 |
| 資産性スコア試算 | 25 | 35 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.46万円/㎡ | 0.38万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 810万円 | 150万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 4,355人 | 10,163人 |
| 高齢化率 | 47.9% | 45.1% |
| 2050人口変化 | -48.3% | -40.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 277万円 | 289万円 |
| 財政力指数 | 0.13 | 0.18 |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 18.4 | 18.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 3.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 325 | 325 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.7℃ | 12.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.53倍 | 1.53倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
美郷町と邑南町は、どこがどう違うのか
美郷町と邑南町は同じ島根県の2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、美郷町が810万円、邑南町が150万円。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は美郷町が810万円、邑南町が150万円で、約5.4倍の開き。全国1,569市区町村では美郷町が第912位、邑南町が第1,488位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは邑南町が35、美郷町が25で、10の差。全国1,719市区町村では邑南町が第1,055位、美郷町が第1,472位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 財政力指数（0.13／0.18）、駅数（ともに0）、医療施設密度(1万人)（18.4／18.7）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（11.7℃／12.1℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（0.46万円/㎡＝第1,583位／0.38万円/㎡＝第1,628位）、高齢化率（47.9%＝第92位／45.1%＝第162位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
邑南町が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ島根県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡・空き家率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 美郷町のカルテ・邑南町のカルテから。