島根の益田市と奥出雲町を比較
島根益田市と島根奥出雲町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
益田市奥出雲町
| 指標 | 益田市島根 | 奥出雲町島根 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 23 | 2 |
| 資産性スコア試算 | 14 | 36 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.8万円/㎡ | 1.25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 935万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 45,003人 | 11,849人 |
| 高齢化率 | 37.8% | 43.3% |
| 2050人口変化 | -36.0% | -51.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 308万円 | 274万円 |
| 財政力指数 | 0.39 | 0.18 |
| 空き家率 | 18.5% | 11.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.1 | 9.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.9 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 325 | 325 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 12.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,033円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.53倍 | 1.53倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
益田市と奥出雲町は、どこがどう違うのか
益田市と奥出雲町は同じ島根県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、益田市が18.5%、奥出雲町が11.7%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は益田市が18.5%、奥出雲町が11.7%で、6.8ptの差。全国1,137市区町村では益田市が第306位、奥出雲町が第806位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 年平均気温は益田市が15.9℃、奥出雲町が12.3℃で、3.6℃の差。全国1,729市区町村では益田市が第482位、奥出雲町が第1,217位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 資産性スコアは奥出雲町が36、益田市が14で、22の差。全国1,719市区町村では奥出雲町が第1,007位、益田市が第1,666位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 介護施設密度(高齢千人)は益田市が3.9、奥出雲町が2.9で、1.0の差。全国1,436市区町村では益田市が第131位、奥出雲町が第580位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 2050人口変化は益田市が-36.0%、奥出雲町が-51.6%で、15.6ptの差。全国1,726市区町村では益田市が第874位、奥出雲町が第1,454位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 持続性スコアは益田市が23、奥出雲町が2で、21の差。全国1,703市区町村では益田市が第944位、奥出雲町が第1,499位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
差がほとんどない項目
- 駅数(ともに7)、待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
益田市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
奥出雲町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ島根県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 益田市のカルテ・奥出雲町のカルテから。