由布市と富士河口湖町を比較
大分由布市と山梨富士河口湖町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
由布市富士河口湖町
| 指標 | 由布市大分 | 富士河口湖町山梨 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 39 | 68 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 45 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.31万円/㎡ | 3.45万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 11.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 2,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 32,772人 | 26,082人 |
| 高齢化率 | 34.2% | 26.3% |
| 2050人口変化 | -22.1% | -7.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 300万円 | 378万円 |
| 財政力指数 | 0.41 | 0.60 |
| 空き家率 | 29.8% | 16.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.2 | 8.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.5 | 3.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 317 | 435 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.3℃ | 11.0℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,035円 | 1,052円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.54倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
由布市と富士河口湖町は、どこがどう違うのか
由布市と富士河口湖町はリゾート・避暑地に近い街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは平均所得で、富士河口湖町が378万円、由布市が300万円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 平均所得は富士河口湖町が378万円、由布市が300万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では富士河口湖町が第218位、由布市が第1,159位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 駅数は由布市が8、富士河口湖町が2で、6の差。全国1,729市区町村では由布市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 空き家率は由布市が29.8%、富士河口湖町が16.1%で、13.7ptの差。全国1,137市区町村では由布市が第44位、富士河口湖町が第447位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 高齢化率は由布市が34.2%、富士河口湖町が26.3%で、7.9ptの差。全国1,729市区町村では由布市が第888位、富士河口湖町が第1,473位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 介護施設密度(高齢千人)は由布市が4.5、富士河口湖町が3.1で、1.4の差。全国1,436市区町村では由布市が第47位、富士河口湖町が第494位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 有効求人倍率は富士河口湖町が1.54倍、由布市が1.36倍で、0.18ポイントの差。全国1,703市区町村では富士河口湖町が第69位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（3.31万円/㎡／3.45万円/㎡）、医療施設密度(1万人)（9.2／8.8）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（32,772人＝第710位／26,082人＝第824位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
由布市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
富士河口湖町が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 由布市のカルテ・富士河口湖町のカルテから。