新潟の見附市と新発田市を比較
新潟見附市と新潟新発田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
見附市新発田市
| 指標 | 見附市新潟 | 新発田市新潟 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 39 | 37 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 25.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,750万円 | 1,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 39,237人 | 94,927人 |
| 高齢化率 | 33.0% | 32.3% |
| 2050人口変化 | -31.4% | -31.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 306万円 | 301万円 |
| 財政力指数 | 0.55 | 0.48 |
| 空き家率 | 10.1% | 12.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.9 | 8.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 449 | 449 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.3℃ | 13.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,050円 | 1,050円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
見附市と新発田市は、どこがどう違うのか
見附市と新発田市は同じ新潟県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、新発田市が7、見附市が1。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は新発田市が7、見附市が1で、6の差。全国1,729市区町村では新発田市が第319位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（39／37）、住宅地㎡単価（2.5万円/㎡／2.4万円/㎡）、高齢化率（33.0%／32.3%）、2050人口変化（-31.4%／-31.5%）、平均所得（306万円／301万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額（1,750万円＝第498位／1,500万円＝第573位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
新発田市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ新潟県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 見附市のカルテ・新発田市のカルテから。