奈良の桜井市と天理市を比較
奈良桜井市と奈良天理市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
桜井市天理市
| 指標 | 桜井市奈良 | 天理市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 36 | 45 |
| 資産性スコア試算 | 41 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.34万円/㎡ | 5.93万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 10.88万円/㎡ | 21.54万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 54,857人 | 63,889人 |
| 高齢化率 | 31.9% | 26.4% |
| 2050人口変化 | -34.9% | -34.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 335万円 | 336万円 |
| 財政力指数 | 0.52 | 0.57 |
| 空き家率 | 16.5% | 18.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.9 | 6.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.5 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 484 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.2℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,051円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
桜井市と天理市は、どこがどう違うのか
桜井市と天理市は同じ奈良県にあり、JR桜井線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、天理市が21.54万円/㎡、桜井市が10.88万円/㎡。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は天理市が21.54万円/㎡、桜井市が10.88万円/㎡で、約2.0倍の開き。全国640市区町村では天理市が第310位、桜井市が第534位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 医療施設密度(1万人)は桜井市が8.9、天理市が6.9で、2.0の差。全国1,729市区町村では桜井市が第625位、天理市が第1,189位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 年平均気温は天理市が15.7℃、桜井市が13.2℃で、2.5℃の差。全国1,729市区町村では天理市が第569位、桜井市が第1,140位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 高齢化率は桜井市が31.9%、天理市が26.4%で、5.5ptの差。全国1,729市区町村では桜井市が第1,070位、天理市が第1,466位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（41／43）、住宅地㎡単価（5.34万円/㎡／5.93万円/㎡）、総人口（54,857人／63,889人）、2050人口変化（-34.9%／-34.2%）、平均所得（335万円／336万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
桜井市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
天理市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ奈良県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 桜井市のカルテ・天理市のカルテから。