奈良の葛城市と桜井市を比較
奈良葛城市と奈良桜井市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
葛城市桜井市
| 指標 | 葛城市奈良 | 桜井市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 57 | 36 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 41 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.88万円/㎡ | 5.34万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 12.92万円/㎡ | 10.88万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,600万円 | 1,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 36,832人 | 54,857人 |
| 高齢化率 | 28.1% | 31.9% |
| 2050人口変化 | -12.7% | -34.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 352万円 | 335万円 |
| 財政力指数 | 0.50 | 0.52 |
| 空き家率 | 12.3% | 16.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.5 | 8.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 3.5 |
| 待機児童数 | 1人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 484 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.5℃ | 13.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,051円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
葛城市と桜井市は、どこがどう違うのか
葛城市と桜井市は同じ奈良県の2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、桜井市が8.9、葛城市が6.5。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は桜井市が8.9、葛城市が6.5で、2.4の差。全国1,729市区町村では桜井市が第625位、葛城市が第1,289位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 2050人口変化は葛城市が-12.7%、桜井市が-34.9%で、22.2ptの差。全国1,726市区町村では葛城市が第258位、桜井市が第841位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 空き家率は桜井市が16.5%、葛城市が12.3%で、4.2ptの差。全国1,137市区町村では桜井市が第422位、葛城市が第758位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（42／41）、住宅地㎡単価（4.88万円/㎡／5.34万円/㎡）、戸建て成約総額（1,600万円／1,800万円）、財政力指数（0.50／0.52）、駅数（7／6）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
葛城市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
桜井市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ奈良県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 葛城市のカルテ・桜井市のカルテから。