長崎の西海市と佐世保市を比較
長崎西海市と長崎佐世保市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
西海市佐世保市
| 指標 | 西海市長崎 | 佐世保市長崎 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 6 | 39 |
| 資産性スコア試算 | 27 | 60 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 0.89万円/㎡ | 4.14万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 24.78万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 700万円 | 1,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 26,275人 | 243,223人 |
| 高齢化率 | 38.8% | 31.7% |
| 2050人口変化 | -51.2% | -31.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 276万円 | 320万円 |
| 財政力指数 | 0.29 | 0.53 |
| 空き家率 | 23.9% | 18.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 28 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.5 | 9.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.1 | 3.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 320 | 320 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.6℃ | 17.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
西海市と佐世保市は、どこがどう違うのか
西海市と佐世保市は同じ長崎県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、佐世保市が28、西海市が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は佐世保市が28、西海市が0で、28の差。全国1,729市区町村では佐世保市が第40位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 資産性スコアは佐世保市が60、西海市が27で、33の差。全国1,719市区町村では佐世保市が第289位、西海市が第1,417位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は佐世保市が4.14万円/㎡、西海市が0.89万円/㎡で、約4.7倍の開き。全国1,726市区町村では佐世保市が第449位、西海市が第1,358位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 平均所得は佐世保市が320万円、西海市が276万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では佐世保市が第824位、西海市が第1,582位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 総人口は佐世保市が243,223人、西海市が26,275人で、約9.3倍の開き。全国1,729市区町村では佐世保市が第110位、西海市が第822位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 2050人口変化は佐世保市が-31.8%、西海市が-51.2%で、19.4ptの差。全国1,726市区町村では佐世保市が第736位、西海市が第1,436位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)（9.5／9.8）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
佐世保市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ長崎県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 西海市のカルテ・佐世保市のカルテから。