長崎の諫早市と佐世保市を比較
長崎諫早市と長崎佐世保市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
諫早市佐世保市
| 指標 | 諫早市長崎 | 佐世保市長崎 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 44 | 39 |
| 資産性スコア試算 | 67 | 60 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.8万円/㎡ | 4.14万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 15.76万円/㎡ | 24.78万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,800万円 | 1,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 133,852人 | 243,223人 |
| 高齢化率 | 30.6% | 31.7% |
| 2050人口変化 | -29.8% | -31.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 321万円 | 320万円 |
| 財政力指数 | 0.57 | 0.53 |
| 空き家率 | 12.7% | 18.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 20 | 28 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.2 | 9.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.9 | 3.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 320 | 320 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 17.3℃ | 17.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,031円 | 1,031円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.24倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
諫早市と佐世保市は、どこがどう違うのか
諫早市と佐世保市は同じ長崎県にあり、JR大村線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、佐世保市が18.1%、諫早市が12.7%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は佐世保市が18.1%、諫早市が12.7%で、5.4ptの差。全国1,137市区町村では佐世保市が第332位、諫早市が第722位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は佐世保市が24.78万円/㎡、諫早市が15.76万円/㎡で、約1.6倍の開き。全国640市区町村では佐世保市が第257位、諫早市が第428位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（3.8万円/㎡／4.14万円/㎡）、高齢化率（30.6%／31.7%）、2050人口変化（-29.8%／-31.8%）、平均所得（321万円／320万円）、財政力指数（0.57／0.53）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（44＝第612位／39＝第705位）、資産性スコア（67＝第245位／60＝第289位）、総人口（133,852人＝第208位／243,223人＝第110位）、駅数（20＝第68位／28＝第40位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
諫早市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ長崎県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 諫早市のカルテ・佐世保市のカルテから。