長野の小諸市と佐久市を比較
長野小諸市と長野佐久市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
小諸市佐久市
| 指標 | 小諸市長野 | 佐久市長野 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 41 | 54 |
| 資産性スコア試算 | 47 | 46 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.57万円/㎡ | 3.03万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 8.33万円/㎡ | 40万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 1,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 40,991人 | 98,199人 |
| 高齢化率 | 33.6% | 30.7% |
| 2050人口変化 | -30.3% | -12.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 313万円 | 340万円 |
| 財政力指数 | 0.58 | 0.51 |
| 空き家率 | 24.3% | 21.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 10 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.1 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 386 | 386 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 9.5℃ | 10.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,061円 | 1,061円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.38倍 | 1.38倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
小諸市と佐久市は、どこがどう違うのか
小諸市と佐久市は同じ長野県にあり、JR小海線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、佐久市が40万円/㎡、小諸市が8.33万円/㎡。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は佐久市が40万円/㎡、小諸市が8.33万円/㎡で、約4.8倍の開き。全国640市区町村では佐久市が第91位、小諸市が第585位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 2050人口変化は佐久市が-12.9%、小諸市が-30.3%で、17.4ptの差。全国1,726市区町村では佐久市が第266位、小諸市が第691位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（47／46）、戸建て成約総額（1,400万円／1,500万円）、介護施設密度(高齢千人)（2.7／2.8）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（2.57万円/㎡＝第746位／3.03万円/㎡＝第633位）、空き家率（24.3%＝第111位／21.3%＝第174位）、年平均気温（9.5℃＝第1,515位／10.9℃＝第1,407位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
佐久市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ長野県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 小諸市のカルテ・佐久市のカルテから。