長野の小諸市と諏訪市を比較
長野小諸市と長野諏訪市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
小諸市諏訪市
| 指標 | 小諸市長野 | 諏訪市長野 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 41 | 55 |
| 資産性スコア試算 | 47 | 38 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.57万円/㎡ | 4.21万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 8.33万円/㎡ | 15.14万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 1,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 40,991人 | 48,729人 |
| 高齢化率 | 33.6% | 30.9% |
| 2050人口変化 | -30.3% | -24.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 313万円 | 360万円 |
| 財政力指数 | 0.58 | 0.70 |
| 空き家率 | 24.3% | 19.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.1 | 10.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 386 | 386 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 9.5℃ | 11.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,061円 | 1,061円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.38倍 | 1.38倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
小諸市と諏訪市は、どこがどう違うのか
小諸市と諏訪市は同じ長野県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、小諸市が6、諏訪市が1。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は小諸市が6、諏訪市が1で、5の差。根拠: 交通／駅数
- 平均所得は諏訪市が360万円、小諸市が313万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では諏訪市が第334位、小諸市が第941位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 医療施設密度(1万人)は諏訪市が10.3、小諸市が8.1で、2.2の差。全国1,729市区町村では諏訪市が第368位、小諸市が第828位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは小諸市が47、諏訪市が38で、9の差。全国1,719市区町村では小諸市が第483位、諏訪市が第904位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 中古マンション成約㎡は諏訪市が15.14万円/㎡、小諸市が8.33万円/㎡で、約1.8倍の開き。全国640市区町村では諏訪市が第436位、小諸市が第585位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 総人口（40,991人／48,729人）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
小諸市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
諏訪市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ長野県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 小諸市のカルテ・諏訪市のカルテから。