三重の伊賀市と菰野町を比較
三重伊賀市と三重菰野町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
伊賀市菰野町
| 指標 | 伊賀市三重 | 菰野町三重 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 42 | 73 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 48 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.56万円/㎡ | 3.94万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 615万円 | 1,650万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 88,766人 | 40,559人 |
| 高齢化率 | 32.6% | 26.2% |
| 2050人口変化 | -31.8% | -10.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 325万円 | 372万円 |
| 財政力指数 | 0.61 | 0.76 |
| 空き家率 | 20.6% | 14.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 22 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.2 | 6.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 2.2 |
| 待機児童数 | 2人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 639 | 639 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.6℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,087円 | 1,087円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
伊賀市と菰野町は、どこがどう違うのか
伊賀市と菰野町は同じ三重県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、伊賀市が22、菰野町が4。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は伊賀市が22、菰野町が4で、18の差。全国1,729市区町村では伊賀市が第56位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 空き家率は伊賀市が20.6%、菰野町が14.4%で、6.2ptの差。全国1,137市区町村では伊賀市が第197位、菰野町が第561位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 医療施設密度(1万人)は伊賀市が8.2、菰野町が6.2で、2.0の差。全国1,729市区町村では伊賀市が第798位、菰野町が第1,353位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 戸建て成約総額は菰野町が1,650万円、伊賀市が615万円で、約2.7倍の開き。全国1,569市区町村では菰野町が第525位、伊賀市が第1,032位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは菰野町が48、伊賀市が37で、11の差。全国1,719市区町村では菰野町が第459位、伊賀市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 2050人口変化は菰野町が-10.7%、伊賀市が-31.8%で、21.1ptの差。全国1,726市区町村では菰野町が第214位、伊賀市が第736位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
データが支える範囲での「向く人」
伊賀市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
菰野町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ三重県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 伊賀市のカルテ・菰野町のカルテから。