三重の菰野町と松阪市を比較
三重菰野町と三重松阪市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
菰野町松阪市
| 指標 | 菰野町三重 | 松阪市三重 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 73 | 48 |
| 資産性スコア試算 | 48 | 39 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.94万円/㎡ | 3.31万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 27.78万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,650万円 | 1,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 40,559人 | 159,145人 |
| 高齢化率 | 26.2% | 30.0% |
| 2050人口変化 | -10.7% | -26.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 372万円 | 341万円 |
| 財政力指数 | 0.76 | 0.58 |
| 空き家率 | 14.4% | 15.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 11 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.2 | 9.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 3.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 639 | 639 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.2℃ | 15.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,087円 | 1,087円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
菰野町と松阪市は、どこがどう違うのか
菰野町と松阪市は同じ三重県の2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、松阪市が9.4、菰野町が6.2。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は松阪市が9.4、菰野町が6.2で、3.2の差。全国1,729市区町村では松阪市が第514位、菰野町が第1,353位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 駅数は松阪市が11、菰野町が4で、7の差。全国1,729市区町村では松阪市が第168位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 総人口は松阪市が159,145人、菰野町が40,559人で、約3.9倍の開き。全国1,729市区町村では松阪市が第171位、菰野町が第625位(値の大きい順)。根拠: 人口/総人口
- 資産性スコアは菰野町が48、松阪市が39で、9の差。全国1,719市区町村では菰野町が第459位、松阪市が第852位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 2050人口変化は菰野町が-10.7%、松阪市が-26.0%で、15.3ptの差。全国1,726市区町村では菰野町が第214位、松阪市が第573位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 持続性スコアは菰野町が73、松阪市が48で、25の差。全国1,703市区町村では菰野町が第213位、松阪市が第551位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
差がほとんどない項目
- 待機児童数(ともに0人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価(3.94万円/㎡=第483位/3.31万円/㎡=第583位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
菰野町が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
松阪市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ三重県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 菰野町のカルテ・松阪市のカルテから。