京都市と大津市を比較
京都京都市と滋賀大津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
京都市大津市
| 指標 | 京都市京都 | 大津市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 72 | 77 |
| 資産性スコア試算 | 86 | 60 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 21.5万円/㎡ | 8.06万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 48万円/㎡ | 34万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,900万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,463,723人 | 345,070人 |
| 高齢化率 | 26.9% | 26.2% |
| 2050人口変化 | -15.2% | -7.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 422万円 | 398万円 |
| 財政力指数 | 0.81 | 0.79 |
| 空き家率 | 12.5% | 10.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 124 | 44 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.7 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 132人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | — | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | — | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | — | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
京都市と大津市は、どこがどう違うのか
京都市と大津市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、大津市が132人、京都市が0人。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は大津市が132人、京都市が0人で、132人の差。全国1,729市区町村では大津市が第1位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 年平均気温は京都市が16.2℃、大津市が15.1℃で、1.1℃の差。全国1,729市区町村では京都市が第355位、大津市が第776位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 高齢化率（26.9%／26.2%）、平均所得（422万円／398万円）、財政力指数（0.81／0.79）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（72＝第222位／77＝第169位）、総人口（1,463,723人＝第8位／345,070人＝第71位）、駅数（124＝第5位／44＝第22位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
京都市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 京都市のカルテ・大津市のカルテから。