川崎市と大津市を比較
神奈川川崎市と滋賀大津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
川崎市大津市
| 指標 | 川崎市神奈川 | 大津市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 100 | 77 |
| 資産性スコア試算 | 97 | 60 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 30.2万円/㎡ | 8.06万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 69.33万円/㎡ | 34万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 5,000万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,538,262人 | 345,070人 |
| 高齢化率 | 19.6% | 26.2% |
| 2050人口変化 | +4.4% | -7.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 459万円 | 398万円 |
| 財政力指数 | 1.02 | 0.79 |
| 空き家率 | 9.0% | 10.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 53 | 44 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.1 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 132人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 496 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.4℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,225円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.04倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
川崎市と大津市は、どこがどう違うのか
川崎市と大津市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、大津市が132人、川崎市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は大津市が132人、川崎市が0人で、132人の差。全国1,729市区町村では大津市が第1位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 有効求人倍率は大津市が1.31倍、川崎市が1.04倍で、0.27ポイントの差。全国1,703市区町村では大津市が第625位、川崎市が第1,389位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 医療施設密度(1万人)は大津市が9.2、川崎市が7.1で、2.1の差。全国1,729市区町村では大津市が第551位、川崎市が第1,125位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 年平均気温は川崎市が16.4℃、大津市が15.1℃で、1.3℃の差。全国1,729市区町村では川崎市が第292位、大津市が第776位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 戸建て成約総額は川崎市が5,000万円、大津市が2,100万円で、約2.4倍の開き。全国1,569市区町村では川崎市が第37位、大津市が第369位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 最低賃金は川崎市が1,225円、大津市が1,080円で、145円の差。全国1,703市区町村では川崎市が第63位、大津市が第438位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
差がほとんどない項目
- 総人口（1,538,262人＝第6位／345,070人＝第71位）、平均所得（459万円＝第46位／398万円＝第131位）、駅数（53＝第16位／44＝第22位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
川崎市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 働く場の賃金水準を重視する人
大津市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 川崎市のカルテ・大津市のカルテから。