京都の綾部市と宇治市を比較
京都綾部市と京都宇治市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
綾部市宇治市
| 指標 | 綾部市京都 | 宇治市京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 27 | 54 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 74 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.43万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 26.25万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 450万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 31,846人 | 179,630人 |
| 高齢化率 | 38.7% | 30.0% |
| 2050人口変化 | -35.2% | -27.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 304万円 | 365万円 |
| 財政力指数 | 0.48 | 0.72 |
| 空き家率 | 19.9% | 10.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 12 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.4 | 8.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.8 | 1.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.6℃ | 15.3℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
綾部市と宇治市は、どこがどう違うのか
綾部市と宇治市は同じ京都府の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、綾部市が19.9%、宇治市が10.0%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は綾部市が19.9%、宇治市が10.0%で、9.9ptの差。全国1,137市区町村では綾部市が第233位、宇治市が第935位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 戸建て成約総額は宇治市が1,900万円、綾部市が450万円で、約4.2倍の開き。全国1,569市区町村では宇治市が第444位、綾部市が第1,196位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 平均所得は宇治市が365万円、綾部市が304万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では宇治市が第297位、綾部市が第1,091位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 高齢化率は綾部市が38.7%、宇治市が30.0%で、8.7ptの差。全国1,729市区町村では綾部市が第529位、宇治市が第1,210位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 総人口は宇治市が179,630人、綾部市が31,846人で、約5.6倍の開き。全国1,729市区町村では宇治市が第151位、綾部市が第730位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 資産性スコアは宇治市が74、綾部市が42で、32の差。全国1,719市区町村では宇治市が第185位、綾部市が第705位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
宇治市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 綾部市のカルテ・宇治市のカルテから。