熊本の天草市と山鹿市を比較
熊本天草市と熊本山鹿市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
天草市山鹿市
| 指標 | 天草市熊本 | 山鹿市熊本 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 6 | 18 |
| 資産性スコア試算 | 38 | 46 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.4万円/㎡ | 2.35万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 15万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 550万円 | 750万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 75,783人 | 49,025人 |
| 高齢化率 | 40.9% | 37.9% |
| 2050人口変化 | -48.1% | -38.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 292万円 | 282万円 |
| 財政力指数 | 0.28 | 0.33 |
| 空き家率 | 24.4% | 19.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.3 | 9.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.0 | 3.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 396 | 396 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.6℃ | 15.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,034円 | 1,034円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
天草市と山鹿市は、どこがどう違うのか
天草市と山鹿市は同じ熊本県の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、山鹿市が46、天草市が38。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは山鹿市が46、天草市が38で、8の差。全国1,719市区町村では山鹿市が第511位、天草市が第904位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 2050人口変化は山鹿市が-38.4%、天草市が-48.1%で、9.7ptの差。全国1,726市区町村では山鹿市が第954位、天草市が第1,324位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 駅数（ともに0）、介護施設密度(高齢千人)（4.0／3.8）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
山鹿市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ熊本県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 天草市のカルテ・山鹿市のカルテから。