藤沢市と静岡市を比較
神奈川藤沢市と静岡静岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
藤沢市静岡市
| 指標 | 藤沢市神奈川 | 静岡市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 95 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 93 | 56 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 20.65万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 56万円/㎡ | 28.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,900万円 | 2,550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 436,905人 | 693,389人 |
| 高齢化率 | 24.4% | 30.2% |
| 2050人口変化 | -1.0% | -21.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 457万円 | 390万円 |
| 財政力指数 | 1.05 | 0.85 |
| 空き家率 | 9.6% | 15.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 17 | 26 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.4 | 8.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.7 |
| 待機児童数 | 17人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 496 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,225円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.04倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
藤沢市と静岡市は、どこがどう違うのか
藤沢市と静岡市はJR東海道線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、藤沢市が17人、静岡市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は藤沢市が17人、静岡市が0人で、17人の差。全国1,729市区町村では藤沢市が第34位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 空き家率は静岡市が15.2%、藤沢市が9.6%で、5.6ptの差。全国1,137市区町村では静岡市が第500位、藤沢市が第967位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 医療施設密度(1万人)は藤沢市が10.4、静岡市が8.4で、2.0の差。全国1,729市区町村では藤沢市が第353位、静岡市が第749位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 中古マンション成約㎡は藤沢市が56万円/㎡、静岡市が28.82万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では藤沢市が第43位、静岡市が第188位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 有効求人倍率は静岡市が1.20倍、藤沢市が1.04倍で、0.16ポイントの差。全国1,703市区町村では静岡市が第1,005位、藤沢市が第1,389位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 高齢化率は静岡市が30.2%、藤沢市が24.4%で、5.8ptの差。全国1,729市区町村では静岡市が第1,192位、藤沢市が第1,574位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（20.65万円/㎡＝第60位／10.4万円/㎡＝第169位）、総人口（436,905人＝第46位／693,389人＝第25位）、平均所得（457万円＝第48位／390万円＝第156位）、駅数（17＝第92位／26＝第45位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
藤沢市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
静岡市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 藤沢市のカルテ・静岡市のカルテから。