神奈川の藤沢市と横浜市を比較
神奈川藤沢市と神奈川横浜市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
藤沢市横浜市
| 指標 | 藤沢市神奈川 | 横浜市神奈川 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 95 | 88 |
| 資産性スコア試算 | 93 | 87 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 20.65万円/㎡ | 23.85万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 56万円/㎡ | 54万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,900万円 | 4,700万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 436,905人 | 3,777,491人 |
| 高齢化率 | 24.4% | 24.4% |
| 2050人口変化 | -1.0% | -6.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 457万円 | 463万円 |
| 財政力指数 | 1.05 | 0.95 |
| 空き家率 | 9.6% | 8.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 17 | 140 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.4 | 8.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.3 |
| 待機児童数 | 17人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 496 | 496 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 16.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,225円 | 1,225円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.04倍 | 1.04倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
藤沢市と横浜市は、どこがどう違うのか
藤沢市と横浜市は同じ神奈川県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、藤沢市が17人、横浜市が0人。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は藤沢市が17人、横浜市が0人で、17人の差。全国1,729市区町村では藤沢市が第34位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（56万円/㎡／54万円/㎡）、戸建て成約総額（4,900万円／4,700万円）、高齢化率（ともに24.4%）、平均所得（457万円／463万円）、空き家率（9.6%／8.7%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（95＝第27位／88＝第67位）、資産性スコア（93＝第50位／87＝第71位）、住宅地㎡単価（20.65万円/㎡＝第60位／23.85万円/㎡＝第48位）、総人口（436,905人＝第46位／3,777,491人＝第1位）、2050人口変化（-1.0%＝第85位／-6.4%＝第158位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
横浜市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ神奈川県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 藤沢市のカルテ・横浜市のカルテから。